中国的房价，究竟能不能普涨？

发布日期：2026/2/1　 来源：admin　作者：许强　工作单位：山东泰信会计师事务所有限公司　浏览量：120

凡是耐用商品的价值，都是由人们关于未来的预期所决定的，是欲望所赋，从来就不固定，总是在波动中变化无常。

而人们关于未来的预期、欲望，则受国际国内众多因素的变化所影响。

当前我国的房价能否普遍上涨？是许多人关心的大问题。其实，决定中国房价普遍上涨的唯一因素，是买房后能否赚钱？如果能赚钱，大家就会想方设法，即使借钱也要买房，甚至多买房；原来持有房子的人也会继续持有房产，不会着急卖房，以追求更大的持有收益。只有这两种力量共同作用，中国的房产才能普遍地涨价；否则，房价不可能普涨。

如何能做到买房赚钱呢？

一、未来至少十年内，甚至更长的时间以上，房价必须继续上涨成为全民共识。也就是说，必须在较长时间内看不到房价下跌，房价才可能上涨；否则，因为卖掉房子太难了，一不小心就成了接盘侠。如果这样，大部分人就不敢买房。

二、未来的房租上涨。房租收入必须明显高于未来持有房产的税费、利息费等各种费用水平。未来很长时间内，政府不得再喊开征房地产税、遗产税等。

三、外资流入、农民进城，人口净流入长曾加，社会刚需增加。

如果做不到上述三点，中国房价，不可能普涨！

一朝被蛇咬，十年怕草绳！