对广大人民群众来说，房地产不具有金融属性

发布日期：2026/2/1　 来源：admin　作者：许强　工作单位：山东泰信会计师事务所有限公司　浏览量：119

近来有一种观点，号召人们认为房地产具有金融属性。可是金融有哪些属性？房地产具有哪些金融属性？房地产对什么人来说具有金融属性呢？这些问题不说清楚，就大谈特谈房地产的金融属性，这是欺骗弍的营销。

金融属性，通常说来有，风险性、流动性、收益性三性。其实这是不确切的。因为一切资产都具有这三性！并且，凡是资产，都具有这三性！因此，只停留在这种认知水平上，不足以说明金融所特有的属性。

那么，金融的特别属性是什么呢？金融的特别属性表现为高风险性、高流动性、高收益性的三高属性上。

房地产是否具有三高属性呢？对什么人来说具有三高属性呢？

显然，现实已经证明了，中国房地产的三高属性只是体现在少数炒房客身上，对广大人民群众来说，房地产只具备高风险性，不存在高流动性和高收益性！

如果不在体制上改革，不仅过去是这样，而且永远都是这样。任何经济浪潮都有周期性。任何周期结束的时候，在高位上站岗的都是老百姓，老百姓都是高位接盘侠。因为，老百姓资金势力不足，以及社会信息不对称，无法迅速适应经济浪潮的周期变化，无法抓住经济发展的节奏，所以，这种需要大量资金沉淀的房地产业，对广大人民群众来说，永远不会有高流动性和高收益性，永远都只有高风险性。

可见，对广大人民群众来说，房地产不具有金融属性！房地产的金融属性，只有对能够兴风作浪的投机客来说，才存在！